Encadrement des loyers en zone tendue : ce que les locataires doivent savoir en 2025
Vivre en France et trouver un logement peut être un vrai défi.
Encore plus dans les grandes villes où la demande dépasse largement l’offre.
Ces zones dites « tendues » concernent plus de 1 000 communes.
Par exemple, Paris, Lyon, Bordeaux ou Montpellier ; dans ces villes des règles spécifiques encadrent le montant des loyers pour éviter les abus.
Qu’est-ce qu’une zone tendue ?
Vous louez un logement en zone tendue, en meublé ou en vide, souvenez-vous que la loi fixe le montant maximum possible du loyer.
Cela vous protège (locataires) contre des hausses excessives lors de la signature du bail ou de son renouvellement.
- À la première location, le propriétaire fixe le loyer librement.
- Pour les renouvellements ou changements de locataires, le loyer est limité, sauf si des travaux ont été réalisés ou si le loyer était manifestement bas.
- Certaines villes appliquent un encadrement encore plus strict avec des loyers de référence à ne pas dépasser.
Ce qui change en 2025
- Il est interdit de louer un logement très énergivore (classé G au DPE).
- La révision annuelle des loyers est limitée pour les logements classés F ou G.
- Ces règles s’appliquent aux contrats de location longue durée, qu’ils soient meublés ou non.
Pourquoi c’est important ?
Comprendre ces règles vous aide à mieux négocier votre bail et ainsi à éviter les mauvaises surprises.
En cas de doute ou pour vous accompagner dans vos démarches locatives, Enyter est là pour vous guider et faciliter votre installation en France.
